Мнозина мислят, че законът за азбеста е само за специализирани фирми за премахване. Не е така. Собствениците и управителите на нежилищни сгради имат законово задължение да разберат за азбеста в своите помещения и да го управляват. Това е задължението за управление (duty to manage), в разпоредба 4 на Control of Asbestos Regulations 2012.
Кой носи задължението
Носителят на задължението (dutyholder) е всеки, който има договорно или наемно задължение да поддържа или ремонтира помещенията, а когато няма такъв договор, всеки, който контролира помещенията. В наеман офис това може да е наемодателят, наемателят или и двамата. Когато има повече от един носител на задължението, дялът на всяко зависи от обхвата на задължението му за поддръжка и ремонт. Всички останали трябва да съдействат, за да може носителят на задължението да изпълни изискванията.
Задължението се отнася за нежилищни помещения: фабрики, офиси, магазини, училища, болници и така нататък. То не обхваща обикновен частен дом, но общите части на жилищни блокове (стълбища, асансьорни помещения, подпокривни пространства) се третират като нежилищни.
Какво трябва да направи носителят на задължението
- Да установи дали има или може да има азбест. Това означава да предприеме разумни стъпки и да вземе предвид възрастта на сградата и плановете ѝ. Носителят на задължението трябва да приеме, че материалът съдържа азбест, освен ако няма убедителни доказателства за противното.
- Да оцени състоянието на всеки известен или предполагаем азбест и да прецени колко вероятно е да бъде нарушен.
- Да запише какво е установено. Този запис обикновено се нарича регистър на азбеста.
- Да състави писмен план за управление на риска. Планът казва къде е материалът и какво ще се прави с него: наблюдение, защита, запечатване или премахване.
- Да сподели информацията с всеки, който може да наруши азбеста, и със службите за спешна помощ.
- Да преглежда и наблюдава регистъра и плана на редовни интервали и веднага щом сградата се промени или информацията може да е остаряла.
Обследвания
Обследването за управление (management survey) търси азбест, който може да бъде нарушен при обичайна употреба и поддръжка. Обследване преди ремонт и разрушаване (refurbishment and demolition survey) е необходимо преди големи строителни работи. То е по-инвазивно и обхваща цялата зона, в която ще се работи. Обследванията трябва да се извършват от компетентно лице, а пробите се изследват в лаборатория.
Какво означава това за вас
Ако работите в или по нежилищна сграда, имате право да знаете къде е азбестът. Преди да започнете работа:
- Поискайте регистъра на азбеста или доклада от обследването и прочетете частта, която обхваща вашата работна зона.
- Проверете дали е актуален и дали зоната, в която ще работите, наистина е обследвана.
- Ако няма информация, попитайте дали е нужно обследване. Сграда без информация е сграда, в която азбестът трябва да се предполага.
- Потърсете предупредителни етикети, маркирани зони и бележки по чертежите.
Работодателят, който ви изпраща на обект, трябва да намери и предаде тази информация. Изпълнител, който нарушава азбест, защото никой не му е казал, е провал на системата, а не на човека с бормашината.
Жилищни домове
В собствения ви дом или в частна къща на някого другиго задължението за управление не се прилага. Но ако работите там като служител или изпълнител, работодателят ви пак има задължения по CAR 2012 да оцени риска, преди работата да започне. Домакинствата трябва да бъдат уведомени, преди да се извършва работа, и да проверяват състоянието на всичко подозрително, без да го докосват сами.
Запомнете
Приемайте, че го има, докато нямате доказателство, че го няма, и поискайте регистъра, преди да започнете.