Багато хто думає, що закон про азбест стосується лише спеціалізованих фірм з видалення. Це не так. Власники й керівники нежитлових будівель мають юридичний обов'язок з'ясувати, чи є азбест у їхніх приміщеннях, і управляти ним. Це обов'язок управляти (duty to manage), викладений у положенні 4 Control of Asbestos Regulations 2012.
Хто має цей обов'язок
Зобов'язана сторона (dutyholder) — це кожен, хто за договором чи орендою зобов'язаний утримувати або ремонтувати приміщення, а якщо такого договору немає, — кожен, хто контролює приміщення. В орендованому офісі це може бути орендодавець, орендар або обидва. Якщо зобов'язаних сторін кілька, частка кожної залежить від обсягу її обов'язку з утримання та ремонту. Усі інші мають співпрацювати, щоб зобов'язана сторона могла виконати обов'язок.
Обов'язок стосується нежитлових приміщень: фабрик, офісів, магазинів, шкіл, лікарень тощо. Він не поширюється на звичайний приватний будинок, але спільні частини багатоквартирних будинків (сходові клітки, машинні відділення ліфтів, горищні простори) вважаються нежитловими.
Що має робити зобов'язана сторона
- З'ясувати, чи є або може бути азбест. Це означає вжити розумних заходів і врахувати вік будівлі та її плани. Зобов'язана сторона має припускати, що матеріал містить азбест, якщо немає вагомих доказів протилежного.
- Оцінити стан будь-якого відомого чи передбачуваного азбесту та визначити, наскільки ймовірно, що його потривожать.
- Записати виявлене. Цей запис зазвичай називають реєстром азбесту.
- Скласти письмовий план управління ризиком. План вказує, де матеріал і що з ним робитимуть: стежити, захищати, герметизувати чи видаляти.
- Поділитися інформацією з кожним, хто може потривожити азбест, і з аварійними службами.
- Переглядати й відстежувати реєстр і план через регулярні проміжки та негайно, якщо будівля змінюється або інформація може бути застарілою.
Обстеження
Управлінське обстеження (management survey) шукає азбест, який можуть потривожити під час звичайного використання та обслуговування. Обстеження перед реконструкцією чи демонтажем (refurbishment and demolition survey) потрібне перед великими будівельними роботами. Воно інвазивніше й охоплює всю зону, де працюватимуть. Обстеження має проводити компетентна особа, а зразки перевіряють у лабораторії.
Що це означає для вас
Якщо ви працюєте в нежитловій будівлі або над нею, ви маєте право знати, де азбест. Перш ніж почати завдання:
- Попросіть реєстр азбесту або звіт про обстеження й прочитайте частину, що стосується вашої робочої зони.
- Перевірте, що він актуальний і що зону, де ви працюватимете, справді обстежили.
- Якщо інформації немає, запитайте, чи потрібне обстеження. Будівля без інформації — це будівля, де азбест слід припускати.
- Шукайте попереджувальні етикетки, позначені зони й примітки на кресленнях.
Роботодавець, який посилає вас на завдання, має знайти й передати цю інформацію. Підрядник, який потривожив азбест, бо йому ніхто не сказав, — це провал системи, а не людини зі свердлом.
Житлові будинки
У вашому власному домі чи в чиємусь приватному будинку обов'язок управляти не застосовується. Але якщо ви працюєте там як працівник чи підрядник, ваш роботодавець усе одно має обов'язки за CAR 2012 оцінити ризик до початку робіт. Власників будинків слід повідомити до початку робіт, і вони мають перевірити стан усього підозрілого, не торкаючись цього самостійно.
Запам'ятайте
Припускайте, що азбест є, доки немає доказів протилежного, і просіть реєстр, перш ніж почати.