Mulți cred că legea privind azbestul este doar pentru firmele specializate în îndepărtare. Nu este așa. Proprietarii și administratorii clădirilor nerezidențiale au obligația legală de a afla dacă există azbest în spațiile lor și de a-l gestiona. Aceasta este obligația de gestionare (duty to manage), din regulamentul 4 al Control of Asbestos Regulations 2012.
Cine are obligația
Titularul obligației (dutyholder) este oricine are, prin contract sau chirie, obligația de a întreține sau repara spațiul sau, dacă nu există un asemenea contract, oricine controlează spațiul. Într-un birou închiriat poate fi proprietarul, chiriașul sau amândoi. Când există mai mulți titulari ai obligației, partea fiecăruia depinde de întinderea obligației sale de întreținere și reparații. Toți ceilalți trebuie să coopereze, pentru ca titularul obligației să poată respecta obligația.
Obligația se aplică spațiilor nerezidențiale: fabrici, birouri, magazine, școli, spitale și așa mai departe. Nu acoperă o locuință privată obișnuită, dar părțile comune ale blocurilor de locuințe (casele scărilor, camerele liftului, spațiile de sub acoperiș) sunt tratate ca nerezidențiale.
Ce trebuie să facă titularul obligației
- Să afle dacă există sau poate exista azbest. Aceasta înseamnă luarea unor măsuri rezonabile și luarea în considerare a vârstei clădirii și a planurilor ei. Titularul obligației trebuie să presupună că un material conține azbest, cu excepția cazului în care există dovezi puternice că nu conține.
- Să evalueze starea oricărui azbest cunoscut sau presupus și să stabilească cât de probabil este să fie deranjat.
- Să consemneze ce a găsit. Această evidență se numește de obicei registrul de azbest.
- Să întocmească un plan scris de gestionare a riscului. Planul spune unde se află materialul și ce se va face cu el: monitorizare, protejare, etanșare sau îndepărtare.
- Să împărtășească informațiile cu oricine ar putea deranja azbestul și cu serviciile de urgență.
- Să revizuiască și să monitorizeze registrul și planul la intervale regulate și imediat, dacă clădirea se schimbă sau informațiile ar putea fi depășite.
Investigațiile
O investigație de gestionare (management survey) caută azbestul care ar putea fi deranjat în utilizarea și întreținerea obișnuite. O investigație înainte de renovare și demolare (refurbishment and demolition survey) este necesară înainte de lucrări majore de construcție. Este mai intruzivă și cuprinde întreaga zonă în care se va lucra. Investigațiile trebuie făcute de o persoană competentă, iar probele sunt testate într-un laborator.
Ce înseamnă acest lucru pentru dumneavoastră
Dacă lucrați într-o clădire nerezidențială sau la ea, aveți dreptul să știți unde se află azbestul. Înainte de a începe o lucrare:
- Cereți registrul de azbest sau raportul investigației și citiți partea care acoperă zona dumneavoastră de lucru.
- Verificați dacă este actualizat și dacă zona în care veți lucra a fost într-adevăr investigată.
- Dacă nu există informații, întrebați dacă este nevoie de o investigație. O clădire fără informații este o clădire în care azbestul trebuie presupus.
- Căutați etichete de avertizare, zone marcate și note pe planuri.
Angajatorul care vă trimite la o lucrare trebuie să găsească și să transmită aceste informații. Un contractor care deranjează azbestul pentru că nimeni nu i-a spus este un eșec al sistemului, nu al persoanei cu bormașina.
Locuințele private
În propria casă sau în casa privată a altcuiva, obligația de gestionare nu se aplică. Dar dacă lucrați acolo ca angajat sau contractor, angajatorul dumneavoastră are în continuare obligații conform CAR 2012 de a evalua riscul înainte de începerea lucrărilor. Proprietarii caselor trebuie informați înainte de lucrări și trebuie să verifice starea a ceea ce este suspect, fără să se atingă singuri de el.
Rețineți
Presupuneți că este acolo până aveți dovada că nu este și cereți registrul înainte să începeți.